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合成高分子防水卷材和改性沥青防水卷材具备以下性能：
1.不透水性：即在一定水压的作用下不会被水穿透;
2.较高的抗拉强度、延伸率和抗断裂性：即能够承受施工过程中开卷、铺贴等产生的应力;在建筑结构允许范围内的变形和裂缝作用下不断裂;
3.具有较好的耐腐蚀能力，在有一定腐蚀性的地下水作用下，仍能保持良好的防水性能;
4.温度稳定性和低温柔韧性：即在高温下不流淌、不起泡、不滑动、低沮下不脆裂，易于施工。
由于防水卷材具有的上述性能特点，规范中规定在防水等级为一级、二级和三级的地下工程中均可选用防水卷材作为附加防水层，尤其适合于受侵蚀性介质作用或受振动的地下工程的防水层。
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